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如何拟定一个合理省钱的装修预算

2013-02-20 16:15  作者:admin  来源?#20309;?#29233;我家网  点击:0  我要评论(已有0条评论)

     目前在家装价格管理上,国家尚无统一的报价标准,市面上的家装材料种类繁多,不同家装公司之间在基础施工费、材料费等方面的计价方式上均存在差异,不同的施工项目名称也不尽相同,所以消费者到不同的家装公司询问报价,面对不同公司的家装预算书时,就需要更多的专业知识。

     此外,部分家装公司人为制造陷阱也是造成装修报价差距大的重要原因,选择贵的报价肯定超支,但选择便宜的报价最后还是要超支,报价的不准确也往往让消费者的预算偏离正确的方向。因此,消费者一定要充分做好准备,在预算上严格把关,面对微笑的设计师时,千万别太“感情”用事。

     如何拟定一个合理的装修预算?如何在装修中保持自己的预算?如何用有限的钱做更好的事?让我们请?#30340;?#20154;士帮我们好好算计算计。

     对于许多计划在年后装修的人来说,制订一个严格且科学的装修预算书是必要的。或许有的人说,自己大概确定一个价格,然后找装修公司来报价,如果吻合的话就做,不吻合的话就不做,这岂不简单?殊不知,任何一家装修公司或装修队在装修之初?#20449;的?#30340;装修价格,到最后实际操作的时候都会有所增加,一些增项和报价中没有写到的必做项目,就会让人预算超支,最后咬牙切齿地掏钱。

     超9?#19978;?#36153;者装修超预算

     一项家装预算调查共有92671人参与投?#20445;?#20854;中95%以上的人都遭遇了装修增项,实?#25163;?#20986;远超装修之初的预算。

     网友小宁装修之前的报价非常细致,每一项都明确标示,结果到工程中时,工长就开始说,你的墙需要贴布,如果不贴,将来肯定有裂纹,小宁一听只能“从”了,这一项?#31185;?#31859;就增加了几十块钱;装修前期的水电改造,预收款3000元根本不够,工长说电得如何接、怎么改,这些小宁完全不懂,只能按照工长说的办,一算钱,则多出了5000多元。其实,装修中遭遇增项导致预算超支的情况不在少数,但主要集中在水电改造、产品安装和解决原始房屋的问题上,网络调查显示,水电改造部分的支出超出预算的占到了75%。

     报价模糊导致预算不准

     ?#31185;?#21407;因,预算超支应该说与装修报价本身的模糊有很大的关系。有人说,你看装修公司的装修报价表那么明确,还会模糊吗?#31185;?#23454;仔细发现,里面总有一些项目写着?#26696;?#25454;实际工程量而定”的字样。比如水电改造、墙面处理、管道改动等项目,在报价中的价格都比?#31995;停?#20294;实际施工时,工程量总是比预测要大,超支是不可避免的。更可怕的是,如今?#25215;?#35013;修公司的报价表本身就有很多陷阱,有些无德装修公司和装修队专门靠前期漏项漏报来压低总价,?#20219;?#24341;客户,后期再增项加钱的办法来挣钱,并把它变成了一种营销手段。?#30475;?#20986;低于正规材料工艺成本价的基础装修价格、“套餐”价格来吸引客户,往往还在报价表上标明“透明报价”的字眼。消费者看着表格觉得很清晰,但因为消费者并不是装修专家,很多工程项目不了解,真正签订合同后,就经常上演“骑虎难下”的情况。

     施工过程中,会出现很多预算之外的改造计划,比如水电等项目的改造,这些改造会很容易让你的预算失效。

     其实,对于消费者牢骚不断的水电改造部分,装修公司也是有苦难言。某装饰公司老总就表示,水电改造的部分属于不可控制的,由于如今的建筑房屋在交房时?#23478;?#32463;走好了水电路,但有些并不适合业主的需求,那么就需要改动。据小编了解,有些正规的装修公司在增项方面也严格控制,如果超出报价的百分比过高?#19981;?#21463;到内部的惩罚。

     基本路线

     1估算大概价格

     每个人在装修前都会有一个大概的预算,最基础的是准备为装修花费多少钱。预算分为装修、家具和电器等三大块费用。有人只考虑基础装修费用,但很可能装修完就没钱购买家具家电,所以在预算中最好一起计划在内。

     三块?#24335;?#21512;理分配的比例应该是装修占50%,家具占30%,家用电器及其他占20%。而装修预算中,一般设计费用占装修总价的10%-15%,材料费约占总价的50%-55%,人工费占总价的30%-35%。

     一般装修价格主要包括主材费、辅料费、人工费、设计费、管理费、税金。大概定好后,再根据这个数额分别计算每个房间每种材料所需要的花费,有预算计划后,再找装修公司进行预算报价。

     2看懂预算书

     拿到预算书:和装修公司签订合同前,装修公司必须要给消费者提供设计方案和一份预算书。在拿到预算书后可以请有经验的朋友一起研究。

     预算与图纸对应?#21512;?#32454;的预算书是与图纸相对应的,图纸上所绘制的每项将要发生的工程,都会在预算书上体现,主要材料的品牌及型号、种类?#19981;?#22312;图纸及预算书上标识。一些未在图纸上出现的工程,如水电改造、灯具、洁具的拆改也要在预算书上体现,可根据图纸上的具体尺寸核定预算。

     有无?#24597;?#35013;修报价单上经常有一些刻意?#24597;?#20102;的主材,业主没有经验,有的无法注意到,在装修过程中,这些主材不可缺少,业主不得不买单。

     精确费用:看报价不要只盯?#25991;?#20010;项目的单项价格,而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费?#32654;純础?#24456;多项目?#19978;?#21334;建材的商家讨教,这些商家都会告诉需要花费多少主料、辅料,根据商家的报价就能确定主材、辅料产生的费用。

     计?#24247;?#20301;:某个项目材料写得很清楚,但计?#24247;?#20301;却很模糊。比如一个小柜子,报价单上写清楚了主材、单位、数量,却没写柜子大小,在结算时就会产生误差。

     易算项目

     主材预算好控制

     瓷砖:家里需要用到砖的地方一般是厨房、卫生间和客厅地面,面积都是固定的,所以用量和损耗也是固定,一般测量完所需要使用的面积后,到市场上购买定量即可,而且商家都会?#20449;?#22810;退少补。

     地板:地板使用面积是固定的,所需要的量也是固定的。但有的地板的踢脚线需要另加钱,所以在购买地板时注意踢脚线、?#37327;?#26495;等辅料即可。地板的运送和安装一般是免费的,但前期的地面找平需要有装修工人完成。

     洁具?#20309;?#29983;间内的洁具主要有几大件:浴缸、淋浴房、手盆、马桶、妇洗器、花洒、龙头等,可根据个人需要选择合适品牌和价格的产品,一旦购买就是固定价格,不会产生变动。

     门:市场上都是成品门,可根据具体需要选择,一般都是?#21830;?#20135;品,安装免费,价格相对固定。

     橱柜:橱柜一般?#21069;?#29031;?#29992;?#36827;行计算,厨房中需要多长的橱柜也是固定的,测量制作后上门免费安装,但很多橱柜内不包含水槽、龙头。

     墙漆:墙漆的量基本上可以固定。但墙面基底的处理不含在墙漆中,另外刷墙漆也包含人工费。

     易超支项目

     小项目难掌控

     造型:很多背景墙面、玄关造型的价格都是根据实际工程量计算的,如果控制不好,这方面的预算就会超支。

     水电:基本上所有公司的水电改造都采用“秋后算账”式,以米论价,根据最后实际使用量结算。但因为它是隐蔽工程,最后实际使用了多少,消费者并不一定清楚。在做水电工程计划时,首先要求设计师根据设计图纸将可能走的线路都画出来,并根据图纸进行现场测量,确定水电管线的具体施工长度,并将其写进合同中。

     墙基:很多装修合同中墙面处理只算?#25991;?#23376;刷墙漆,但未算贴牛皮?#20581;?#38450;裂布、打磨、铲墙皮、找阴阳角等工钱费,所以在签合同时本以为墙面只需要花这么多钱,但到最后算账时却超出许多。另外,很多合同中墙面处理面积也以“实际工程量”结算,最后算多算少很多人都不知道。

     现场制作柜子:合同中只有制作柜子的价格,但在真正施工中,柜子没做到顶的,一般需用石膏板封闭柜顶面到房屋天花板之间的空隙;有些门框上下左右不齐、门洞过高需要上封一部分、门洞侧面没有垛子安门套线,这都需要用木条、石膏板等改造。而这些一般都不写在合同里,但在施工时,为了视觉效果好看,业主必须要做,造成费用增加。

     五金件?#21644;评?#38376;轨道、一些定做的柜子拉手、合页、橱柜拉篮等配件使用率非常高,质量一定要合格,另外,要求装修公司定做的家具,必须含这些配件,并选择有品牌的产品。

     窗台面?#21512;?#22312;很多窗户是大飘窗,窗台面的选择五花八门,大理石、木制等都需要另外购买,可以用家中剩余的瓷砖、木地板铺设,减少不必要的浪费。

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